ハッピーシングルライフ【Happy Single Life】 通信

ミシュランガイド2009

さて、昨日はミシュランガイド2009の出版発表があるとのことで
表参道ヒルズに行ってきました。

心なしか、クリスマスイルミネーションも、
ミシュランカバー色。

今回は、神楽坂の日本料理「石かわ」が三ツ星になり
なんと三ツ星は9店。これはパリに並んで、世界一の多さとのこと。

グルメ先進国、というこのなのでしょうか。
あまり実感はありませんが。

同潤会レプリカも赤一色。

表参道もすでに、クリスマスモード一色でした。





・夜景を作り出す！

街はクリスマスモード

さて、先週の夜は会社帰りに
イルミネーションスポット2箇所に寄り道して帰りました。

携帯画像で汚いですが、下記はミッドタウン。
公園内に拡がる電飾が幻想的です。

ところどころ、パリのシャンゼリゼ通りのイルミネーションが配され
パリへの郷愁が。（パリのクリスマスイルミネーションはコチラ）

ちなみに金曜日は東京タワーもブルーで
ダブルブルー。

さて、もう一箇所は、今年50周年を迎える東京タワー。

足元に広がるクリスマスイルミネーション。

リニューアルされて、館内も充実していました。
それにしても50年前にこのような建築技術があったなんて
やっぱり、cool JAPAN！！

入居後感じたココが○、ココが×

今週のハッピーシングルライフの特集です。

入居後感じたココが○、ココが×

今回はシングルで新築マンションを購入した先輩購入者の生の声を掲載。
入居後だからこそ分かった我が家のデメリットや、思わぬメリットを聞いてみた。入居前にどう感じていたか次第の部分もあるけれど、念入りに確認すれば防げた失敗もある。マイホームを購入したからこその正直な心持ちも告白してもらった。みんなの体験談を参考に、賢い物件選びの参考にしよう。

http://www.jj-navi.com/house/01/edit/shuto/jj/special/single/topics/vol44/index.html

マンション価格はどうやってきまるのか？

今週のハッピーシングルライフの特集です。

マンション価格はどうやってきまるのか？

同じ最寄駅でも価格が違ったり、なぜか相場よりもやや高めの物件があったり、同じマンションで階数や広さが同じでも、住戸によっては数十万円違ったり……。高い物件には高いなりの理由があるし、安さにもそれなりの理由はあるはず。とはいうものの、割高な物件は買いたくないもの。今回は、新築マンションの価格の成り立ちについて理解することで、物件選び、住戸選びの参考にしよう。

http://www.jj-navi.com/house/01/edit/shuto/jj/special/single/topics/vol42/index.html

使える！使えない！設備や共用施設はコレ

ハッピーシングルライフの調査です。

ユーザーのナマの声が参考になります。
私自身も、窓のセンサーや駐輪場の使いにくさに
ついて思うところあったので、まさに、という感じですよ。
是非購入の際の参考にしてみてください。

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新築マンションの設備はどんどん進化し、立派な共用施設のある大規模物件も目新しくなくなってきた。しかしその一方、「本当に必要なの？」と疑問に思う読者も多いはず。ここでは、シングルの購入者に、実際に使った感想をもとに「使えるか」「使えないか」をアンケート。
物件選びの基準にするとともに、オプションを選ぶときの参考にしよう。



http://www.jj-navi.com/house/01/edit/shuto/jj/special/single/topics/vol41/index.html

今は本当に「バブル」なのか？

今週のハッピーシングルライフの特集です。

先週、自宅のポストを開けると
近所の物件のリーフレットがハラリと落ちた。

開いてみると、なんと・・・！！
売り出し価格が我が家の３倍。

衝撃でした。

そんな経験ありませんか？
今週は気になる話題
「今はバブル？」を徹底検証してみました。


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3月22日に国土交通省から公示価格が発表され、
「全国平均が16年ぶりに上昇」という見出しが躍った。
また不動産関係者からも「どんどん価格が上昇している」という声が多く聞かれる。なぜ価格が上昇傾向にあるのか、80年代のバブルとはどう違うのか、専門家に聞いてみた。

http://www.jj-navi.com/house/01/edit/shuto/jj/special/single/topics/vol37/index.html

先輩購入者に聞いた！現地＆モデルルーム見学の裏ワザ30

今週のハッピーシングルライフの特集は、「先輩購入者に聞いた！現地＆モデルルーム見学の裏ワザ30」です。
http://www.jj-navi.com/house/01/edit/shuto/jj/special/single/topics/vol36/index.html

10件以上のモデルルームを比較検討した先輩購入者にアンケート！
そこで、周辺環境やモデルルーム見学にまつわるチェックポイントを集めてみた。
たくさんの物件を見ているだけに「自分はこうした！」裏ワザがいっぱい。今すぐに真似してみよう。

賃貸にするときの注意点13

今週のハッピーシングルライフの特集は多くの方から、特集をして欲しいという要望の高かった「購入したマンションを賃貸にするときの注意点」です。
Ｑ＆Ａ方式にまとめてみました。

ぜひ、ご参考までに！

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マイホームを購入したのに、転勤の辞令を受けたり、 結婚することになったり、実家に帰らなければいけなくなったり……。 そんな不測の事態になったら、マイホームを賃貸にまわすケースは多いが、 実はいろいろな注意点があるのだ。
「家賃収入でローンを返せば大丈夫」なんて簡単に思っていたら大間違いかも。
http://www.jj-navi.com/house/01/edit/shuto/jj/special/single/topics/vol34/index.html

空間を劇的に変える照明の効果

〜ソファの後ろに下から照らす照明を置くと部屋が広く見える〜

そんな話を以前インテリアの専門の方に伺い、実践していますが、かなりイイ感じです。
（←ちなみに写真は以前伺った「モテ部屋」です）

照明ひとつで、部屋の雰囲気はグッと変わります。

特にシングルの場合、部屋はそんなに広くないケースも多いと思いますが、照明の使い分けで、使う用途・場所によって照明を変えると、それだけで空間が広がったように感じることができます。

今週のハッピーシングルライフの特集は
「あかりのプロに学ぶ　空間をワンランク上に仕上げる照明デザイン」です。

オールアバウト『暮らしのあかり・照明デザイン』のガイドでもある、照明デザイナーの村角千亜希さんにお話を伺っています。

マンション購入計画の人はもちろん、いますぐ部屋のイメチェンをしたい人にも参考になりますよ！

http://www.jj-navi.com/house/01/edit/shuto/jj/special/single/topics/vol32/index.html

気になるマンション購入の「諸費用」全部見せます！

今週のハッピーシングルライフの特集です。

家を買うときに最も気になる「お金」。
マンションを買ったら、頭金やローン以外にもいろいろお金がかかります。

新築マンションは、どんなタイミングで、どれくらいの費用がかかるのか見ていきましょう。

シングルな方もそうでない方も必見ですよ。

http://www.jj-navi.com/house/01/edit/shuto/jj/special/single/topics/vol30/index.html

40㎡、狭くても快適に暮らすシングルのためのインテリア術

すっかりご紹介が遅れてしまいましたが、
先週からハッピーシングルライフの特集で40㎡、狭くても快適に暮らすシングルのためのインテリア術を特集しています。

お部屋はいわゆる“二毛作使い”で
人が来たとき、自分だけのときと使い分けできると
同じ部屋でも雰囲気をガラリと変えられます。



ポイントとなるのが、
1LDKを広く使いこなせるパーテーションなどの間取り要素に加え
2通りに使えるソファベット、広げて使える伸縮性のダイニングテーブル
スタッキングできる椅子など、家具の機能性です。

「え〜、こんなに広いのに40㎡なの？」
と言わせるカシコイお部屋作り、してみませんか？

http://www.jj-navi.com/house/01/edit/shuto/jj/special/single/topics/vol28/index.html

もし結婚したら、貸す？売る？そのまま住む？

今週のハッピーシングルライフの特集は
何かと話題の

もし結婚したら、貸す？売る？そのまま住む？

です。具体的なノウハウは是非参考にして下さい。

ちなみに、私は「貸す」派です。

しっかり、賃料査定ももしており、

月々のローン＋管理費＋修繕積み立て金＋固定資産・都市計画税を12で割った金額

がローンを上回っていることを確認しました。
しかし固都税の減税期間が終わると微妙な感じです・・・。

ま、特に予定はないのでいまのところその心配はありませんが（＾＾；

http://www.jj-navi.com/house/01/edit/shuto/jj/special/single/topics/vol27/index.html

今、東京の資産価値を考える

今週のハッピーシングルライフ特集です。

新宿エリアの新規物件が登場しています。

今週の特集では気になる新築マンションの「資産価値」からの
マンション選びを探ってみました。

シングル女性の購入平均面積はリクルート調べで50㎡台。
ということで、特集では50㎡に換算して、平均価格や家賃を算出しています。

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今は自分の住まいとしてマンションを購入しても、将来は売ったり、貸したりすることを想定しているシングルは多いはず。

地価が上昇し、「バブルの再来か?」などといわれる今、資産価値を考えたら、どんな買い方をするべきかを探ってみました。

http://www.jj-navi.com/house/01/edit/shuto/jj/special/single/topics/vol25/index.html

マンション価格上昇！狙い目エリアはどこ？

今週のハッピーシングルライフの特集は
気になる地価上昇の話題。
23区を中心に上昇しているものの、同じ２３区の50㎡1ＬＤＫでも
一方は2千万円台、一方は6000万円台、と二極化が鮮明に。
94年から2006年にかけての価格推移マップが興味深いですよ。

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http://www.jj-navi.com/house/01/edit/shuto/jj/special/single/topics/vol24/index.html

国税庁が発表した、全国の平均路線価が14年ぶりに上昇に転じるなど、地価上昇傾向はますます進んでいる。それに伴い、マンションの価格も上昇傾向だ。
それではもう都心では買えないのか、これはバブルの再来なのか、どのエリアを買うべきか、気になるポイントを専門家からのアドバイスやデータから探ってみた。

マンション購入にまつわる常識

今週のハッピーシングルライフの特集は

モデルルーム見学、建物、設備、お金etc.
マンション購入にまつわる常識「ウソ？ホント？」２０

なんとなく常識だと思っていたことが、実は間違いだったなんてことはよくある話。マイホーム購入はそう頻繁にあることではないだけに、知らない間になにか勘違いをしているかも。あなたのマチガイ、指摘します!

どれだけ勘違いがあるか、まずはチェックしてみては？

http://www.jj-navi.com/house/01/edit/shuto/jj/special/single/topics/vol23/index.html

トクする繰上げ返済術って？？

今週のハッピーシングルライフは
「トクする繰上げ返済術」です。

実は、最初にローンを設定するときの組み方次第で
トータルの総返済額に100万円以上の大きな差がついたりします

しかも、専門家はスマッチ！のブロガーとしておなじみの
ファイナンシャルプランナーのヒッシーさん！！

これは必読です。

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よく聞く「繰り上げ返済」というコトバ。繰り上げ返済するとトクなのはなんとなく知っていても、 その仕組みや賢い返し方まではわからない人も多いのでは？　より「オトク」な返し方など、賢い繰り上げ返済のポイントを専門家に聞いてみた。

http://www.jj-navi.com/house/01/edit/shuto/jj/special/single/topics/vol22/index.html

不動産広告＆図面集の読みこなし術21

今週のハッピーシングルライフの特集は

“不動産広告＆図面集の読みこなし術21”　です。

モデルルーム見学の前に不動産広告をチェックしたり、モデルルームに行った後にパンフレットで再検討したり……、実は数字や文字や図面など「机上のチェック」は大切なプロセス。こうした広告やパンフレットを読みこなすための21のチェックポイントをまとめてみました。

知っていると、いないとではその後の物件購入が大きく異なってきます。

まずは知識武装で、失敗しない家選びを！！

http://www.jj-navi.com/house/01/edit/shuto/jj/special/single/topics/vol21/index.html

本日が誕生日です！！

ハッピーシングルライフのコーナーが
おかげさまで、本日一周年を迎えました
http://www.jj-navi.com/house/01/edit/shuto/jj/special/single/index.html

今後ともハッピーなシングルライフのために
シングル視点に立った物件情報をお伝えしていきたいと思います。

ちおなみに、オープン時のブログを発見！！
初心を忘れず、今後とも精進していく所存です。
今後とも是非ご愛顧賜りますよう宜しくお願い申し上げます

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シングルのための家選びの新コーナー、ついに本日ＯＰＥＮしました。
日経新聞の朝刊でも取上げていただきました。

ひとこと加えさせていただくなら、あくまで“女性を中心に”ということで
あって女性に限定した情報提供をする訳ではありません。

あくまで、シングルというライフスタイルに特化して物件情報や、住宅情報で培ったノウハウ提供をしていこうと考えております。

特に物件探しの際に、話題の大型物件でもシングル用のモデルルームって無かったりするもの。モデルルームの生活提案はファミリーやディンクス向けだったりして、シングル生活のイメージがつけにくい。そんなシングルの声をもとに、大型物件でも徹底したシングル視点でオリジナルレポートしよう、ということになりました。

物件情報もギリギリまで取材が・・・という状況でしたが、なんとか無事オープンできました。
これからも徹底したシングル視点に立って情報をお伝えしていければと思っております。

是非、皆様のご意見等お待ちしております。

ココだけ見ておけばいい！6つのチェックポイント

先週（遅くなってスミマセン）のハッピーシングルライフの特集は

ココだけ見ておけばいい、6つのチェックポイント

です。忙しい人のモデルルーム見学に、是非お役立て下さい。

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モデルルーム見学も、ただ一方的に営業マンの言うことを聞いているだけでは時間のムダ。
つい素敵なインテリアに気をとられがちだけれど、もっと大事なことはほかにあるはず。
かといって、隅々まで細かく見ていく時間がない、という人のために、
見落としがちなチェックポイントの肝だけ、お教えします。

http://www.jj-navi.com/house/01/edit/shuto/jj/special/single/topics/vol19/index.html

ハッピーシングルライフが新しくなりました！

昨年６月２２日にオープンした
シングル向け新築マンション情報サイトの
＜ハッピーシングルライフ＞
が、機能とデザインを一新しました！



ちなみに、デザインを担当したのは
住宅情報ナビ専任デザイナーのたまちゃん（28歳）。で
自ら、ハッピーシングルライフを楽しむ一人でもあります。
デザイナーだけに、
住んでいるマンションもデザイナーズマンション（笑）

ちなみに今回は、デザインの変更だけではなく、
物件の検索に首都圏マップから検索できる機能を追加しました。

あと、人気のスマッチブログのシングル陣４名のブログをトップに
出してみました。
毎週まとめて見れますよ〜。

今後ともコミュニケーションの場としても、
是非ご活用下さい！！

今週のシングル向けマンション

今週のシングル向けマンション一覧です。

やや、ラインナップも増えました。
是非物件選びのご参考までに・・・。

※シングル向けの2LDK以下の間取りを Pick UPしています。（無料で2ＬＤＫ以下に変更可能なものも含みます。）


http://www.jj-navi.com/house/cgi-bin/01/wdkensaku.cgi?KKK=JJ_special_single_all&BA=WD&AR=030&RD=1&SE=199&GA=T00254

周辺環境チェックポイント

今週の「ハッピーシングルライフ」は
住宅ライターの長谷井さんによる
最近ちょっと気になる「安心＆安全のための」チェック術。

シングル以外の方も要チェックです。
大事なポイントを掴んで失敗しない家選びを！！
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安全＆便利が一番！
シングルのための周辺環境チェックポイント

毎日の通勤や生活に直結する、街の住みやすさや周辺環境の良し悪し。しかも、モデルルームのある場所と実際に建つ現地は違う場合も多いのだ。買ったからには長いお付き合いになる“街”のこと、もっともっと念入りに周辺環境をチェックし、満足度の高い物件選びをしよう。

http://www.jj-navi.com/house/01/edit/shuto/jj/special/single/topics/vol18/index.html